Jak nejlépe nafotit a prezentovat svůj byt, dům nebo pozemek při prodeji.
fotografie jsou při prodeji nemovitostí klíčovým faktorem, který může zásadně ovlivnit úspěšnost prodeje. Kvalitní a atraktivní fotografie přilákají více potenciálních zájemců a mohou výrazně zvýšit šance na rychlejší a výhodnější prodej. V následujících krocích vám ukážeme, jak profesionálně nafotit a prezentovat svůj byt, dům nebo pozemek. Kdo zjistí že je to pro něj náročné tak vždy má možnost zakoupit balíček který obsahuje vše od profesionálů v oboru stačí kliknout: "START"
1. Příprava prostoru
Před samotným focením je důležité nemovitost řádně připravit. Tím vytvoříte dojem čistoty a prostorovosti, což pomáhá zájemcům představit si sami sebe v daném prostoru.
• Uklidit a odstranit zbytečnosti – odstranit osobní věci, úklidové prostředky, přeplněné poličky a nepotřebné doplňky.
• Vytvořit pocit světlosti – otevřít okna, roztáhnout závěsy a pustit co nejvíce přirozeného světla.
• Doplňky a dekorace – květiny, drobné dekorace nebo například mísy s ovocem mohou dodat prostoru na útulnosti a přívětivosti.
2. Světlo je klíčové
Světlo hraje zásadní roli v kvalitě fotografií. Nejlepší je fotit za denního světla, kdy je místnost prosvětlena přirozeným světlem. Ideální čas na focení je během dopoledne nebo odpoledne, kdy není příliš ostré světlo, které by vytvořilo tvrdé stíny.
• Vyhněte se umělému světlu, pokud to není nutné.
• Fotit při zataženém počasí může pomoci, protože světlo je rozptýlené a fotky nebudou mít přepálené kontrasty.
3. Základní vybavení
Kvalita fotografií může být vyšší, pokud použijete správné vybavení. Profesionální fotograf má výhodu díky zkušenostem a profesionální technice, ale i s běžnou kamerou nebo kvalitním telefonem můžete dosáhnout skvělých výsledků.
• Stativ – stabilní snímky bez rozmazání jsou základ.
• Širokoúhlý objektiv – pomůže zachytit větší plochu místnosti, ale nepřehánějte s úhlem, aby místnost nepůsobila zkresleně.
• Dobrá kamera – pokud máte možnost, použijte digitální zrcadlovku, ale moderní chytré telefony také umí pořizovat kvalitní fotky.
4. Kompozice a úhly
Při focení interiérů a exteriérů nemovitosti je důležité zaměřit se na správné úhly a kompozici, aby fotografie zachytila skutečnou velikost a atmosféru prostoru.
• Fotit z úrovně očí – přirozenější pohled a lepší dojem z prostoru.
• Zachytit klíčové body – například krásný výhled, prostornou kuchyň nebo obývací pokoj s krbem.
• Přiměřené množství detailů – prodej nemovitosti není o umělecké fotografii, ale o funkčním předání informací. Každý snímek by měl sloužit konkrétnímu účelu.
5. Úprava fotografií
Mírná úprava fotografií může zvýšit jejich atraktivitu, ale pozor na přehnané editace, které by mohly vytvářet nereálný dojem.
• Upravit jas, kontrast a sytost – zjemní fotku a dodá jí na profesionálním vzhledu.
• Retuš drobných vad – je v pořádku upravit drobné vady, ale nesnažte se realitu měnit natolik, že by se zájemci cítili při prohlídce zklamaní.
6. Prezentace nemovitosti online
Kvalitní fotografie jsou základ, ale neméně důležitá je i jejich prezentace. Umístění nemovitosti na vhodný portál a srozumitelný popis mohou ovlivnit, jaké zájemce přilákat. Kdo si není jistý jak vhodně nafotit, prezentovat a kde inzerovat je určený balíček "START"
• Vytvořte příběh – popis nemovitosti může zahrnovat informace o okolí, možnosti rekreace a dopravní dostupnosti.
• Dbejte na posloupnost – fotografie by měly postupně provádět zájemce nemovitostí (exteriér, vstup, společné prostory, hlavní pokoje).
• Propagace na sociálních sítích – sdílení na Facebooku, Instagramu či LinkedInu vám může přinést větší dosah.
Správně nafocená a prezentovaná nemovitost má mnohem vyšší šanci upoutat zájem kupujících. Pokud si nejste jistí zda to zvládnete máte možnost svěřit tento důležitý krok profesionálům a zakoupi si balíček "START" https://www.prodavamajitel.cz/balicky/
Zpět na výpis